瑞银发表研究报告指，本港发展商或已渡过最坏的再融资风险，截至去年12月，发展商到期贷款总额按年下降约20%至2,010亿元。此外，港银同业拆息大幅下调，亦会带动住宅成交。然而，由於高杠杆发展商仍持有9,100个可售单位，定价问题仍然存在。
报告提到，截至去年12月，新世界发展(00017.HK) -0.060 (-0.875%) 沽空 $1.68百万; 比率 7.994% 的资产抵押率为34%，预期该公司将透过抵押更多的资产为其到期的银行贷款进行再融资，这将缓和市场对系统性风险的忧虑。该行又相信，虽然外资银行收紧信贷，但中资银行仍可提供资金支持。
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该行估计，今年香港住宅价格将保持平稳，而明年随着减息、租金增长复苏及新推盘减少的带动，楼价预期回升0至5%。该行仍然看好本港发展商，首选恒地(00012.HK) -0.260 (-0.989%) 沽空 $2.06千万; 比率 32.152% 和新地(00016.HK) -0.700 (-0.760%) 沽空 $3.10千万; 比率 39.562% ，上调目标价12%及2%，分别至29元及96元，而信置(00083.HK) -0.010 (-0.104%) 沽空 $1.02千万; 比率 45.598% 目标价则由10.5元下调至9.8元。(sl/a)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-04 12:25。)
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