摩根士丹利发表研究报告指，随关联方影响的减少和内房市场的触底，预期内地物业管理行业会在今年回复稳定。面对市场扩张竞争加剧，该行偏好具备强大市场整合能力、盈利增长明朗和具吸引力股东回报的「超额」(alpha)投资机会，偏好华润万象生活(01209.HK) -0.500 (-1.268%) 沽空 $2.04千万; 比率 21.004% 及绿城服务(02869.HK) -0.110 (-2.157%) 沽空 $7.75百万; 比率 11.300% 。该行亦提出，更偏好商场经营者，因为在宏观疲软下显出更强的业务韧性，将受益於更好的现金回收和更快的市占率增长，这得益於重新聚焦的租户资源和充足的行销预算来吸引客流。大摩料内地物管行业今年回归正常，行业盈利重整基本完成，认为随着今年房市见底、销售及楼价跌幅收窄，料物业管理行业的情绪今年会逐步改善，带来潜在的重新评级机会。该行料2024年至2026年各年盈利增长分别为3%、9%及9%，期内的每股盈利年均复合率达7%，以及股东回报迎来改善。相关内容《业绩》万物云(02602.HK)中期纯利7.92亿人民币增3.9% 派息95.1分大摩对物管股投资评级及目标价表列如下:股份 | 投资评级 | 目标价(港元)华润万象生活(01209.HK) -0.500 (-1.268%) 沽空 $2.04千万; 比率 21.004% | 增持 | 37.75元绿城服务(02869.HK) -0.110 (-2.157%) 沽空 $7.75百万; 比率 11.300% | 增持 | 4.42元中海物业(02669.HK) -0.100 (-1.704%) 沽空 $6.88百万; 比率 6.419% | 增持 | 6.32元保利物业(06049.HK) -0.380 (-1.026%) 沽空 $2.29百万; 比率 2.021% | 增持 | 32.41元万物云(02602.HK) -0.520 (-2.005%) 沽空 $1.73千万; 比率 5.893% | 与大市同步 | 19.39元融创服务(01516.HK) -0.080 (-3.941%) 沽空 $7.37百万; 比率 3.692% | 与大市同步 | 1.53元碧桂园服务(06098.HK) -0.030 (-0.398%) 沽空 $2.13千万; 比率 6.473% | 减持 | 3.22元雅生活服务(03319.HK) -0.020 (-0.593%) 沽空 $1.86千万; 比率 10.455% | 减持 | 1.85元(vc/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-08-19 16:25。)相关内容《大行》花旗：万物云(02602.HK)股息及盈利增长具吸引力 目标价上调至30元