<汇港通讯> 内地房地产研究机构中指研究院指出，7月「以价换量」现象持续主导市场，百城二手住宅均价按月跌幅略扩至0.77%，按年下跌7.32%；其中一线城市二手住宅价格按月跌0.61%，跌幅相对较小。
中指研究院报告显示，在部分核心城市优质改善项目入市带动下，7月百城新建住宅均价按月结构性上涨0.18%，按年上涨2.64%；其中一线城市新房价格按月涨0.36%，二线城市新房价格按月涨0.23%，三、四线城市新房价格则按月下跌0.19%。
租赁住宅方面，在毕业季租住需求支撑下，7月重点城市住宅平均租金按月跌幅有所收窄，50个城市住宅平均租金按月下跌0.07%，按年跌3.81%。
中指研究院认为，当前，推动市场止跌回稳仍是房地产政策核心目标，短期预计将继续聚焦城中村改造、专项债收储等已出台政策的有效落实；城市更新已成为推动城市高质量发展的重点内容，也是房地产领域的聚焦点，未来各项配套政策有望加速落地。市场趋势来看，7月上海、深圳等城市优质地块土拍热度延续，优质项目入市後有望继续对市场形成支撑，下半年核心城市在较强基本面支撑下有望保持一定韧性，但城市和区域间分化行情预计将延续。
内地6月百城二手房价按月跌幅为0.75%，按年跌幅7.26%；6月百城新建住宅均价按月结构性上涨0.19%，按年则涨2.59%。 （BC)
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