美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮表示,鑽石山龍蟠苑本月首宗二手成交,成交單位是F座高層13室,實用面積約383平方呎,座向南方,享開揚市景,屬2房間隔,獲區外首置客以自由市場價418萬元承接自住,折合實用呎價為10,914元,屬市價水平。
黎志榮指,原業主開價438萬元,獨家放盤約1個月,買家睇樓2次,鍾情上述單位座向佳,景觀開揚,並且屋苑位於港鐵站旁,附近生活設施齊備。原業主專程從外地回港簽約成交,單位最終減價20萬元,以自由市場價418萬元易手,減幅約4.6%。
原業主於1986年12月以約24.2萬元一手未補地價購入上述單位,持貨約39年。(ss/u)
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