中原地產表示,沙田第一城6月暫錄11宗成交,較5月同期錄約4宗增加1.75倍,平均實用呎價約12,925元水平,屋苑新近錄得39座中層F室,單位實用面積284平方呎,兩房間隔,議價後以398萬元易手,實用面積呎價14,014元。據了解,新買家為用家。原業主則於2015年以398萬元購入單位,持貨10年,現轉手賬面上平手離場。(sl/j)