中原地產沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基表示,沙田第一城4月暫錄14宗成交,對比上月全月錄30宗跌約53%,平均實用呎價約12,709元水平,屋苑新近錄得40座中層A室,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,叫價約420萬元,議價後以398萬元易手,實用面積呎價14,014元。原業主則於2006年以123萬元購入單位,持貨19年,現轉手賬面獲利275萬元離場,單位升值約224%。(ad/u)