摩根大通近日發表報告，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度核心盈利的敏感性分析(影響)，按固定負債比率計算(fixed debt ratio)：股份│利率每下調100個基點，對2025年度核心盈利影響新世界發展(00017.HK) -0.090 (-1.205%) 沽空 $8.90百萬; 比率 26.062% │+548.5%恒基地產(00012.HK) 0.000 (0.000%) 沽空 $3.89千萬; 比率 12.199% │+10.1%恒隆地產(00101.HK) -0.110 (-1.427%) 沽空 $1.30千萬; 比率 27.663% │+7.5%九龍倉置業(01997.HK) -0.060 (-0.269%) 沽空 $2.56千萬; 比率 35.327% │+4.2%新鴻基地產(00016.HK) -1.100 (-0.947%) 沽空 $2.64億; 比率 39.624% │+3.1%置地(HKLD.SI)│+2.9%領展(00823.HK) +0.307 (+0.846%) 沽空 $9.29千萬; 比率 18.237% │+2.2%長實集團(01113.HK) +0.380 (+0.843%) 沽空 $2.72千萬; 比率 13.334% │+2%太古地產(01972.HK) -0.080 (-0.372%) 沽空 $5.75百萬; 比率 7.786% │+1.4%信和置業(00083.HK) -0.180 (-1.575%) 沽空 $3.57千萬; 比率 30.470% │+0.1%相關內容《大行》里昂升領展(00823.HK)目標價至50.5元 王國龍退休影響有限-----------------------------該行同時列出，假設利率每下調100個基點，料對本港地產股2025年度財務成本減省預測，按固定負債比率計算：股份│利率每下調100個基點，對2025年度財務成本減省預測新世界發展│13.05億元恒基地產│10.95億元新鴻基地產│8.74億元九龍倉置業│3.21億元長實集團│3.2億元恒隆地產│3.14億元領展│1.81億元置地│1.75億元太古地產│1.39億元信和置業│800萬元(wl/da)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2026-06-10 16:25。)相關內容《大行》大摩升太古地產(01972.HK)目標價至20元 維持「與大市同步」評級