瑞銀發表報告指，近期香港銀行同業拆息反彈，預計將引發香港房地產行業短期回落。 該行團隊預期香港銀行同業拆息在第三季底將穩定在2%至2.5%之間，預測到2025年底為2.2%，到2026年底為1.6%。儘管反彈與該行預期一致，但認為在HIBOR穩定之前，短期內仍可能拖累地產股表現。該行指，由現在至9月中，採取防守立場，看好股息率高且可持續的地產股，如信和置業(00083.HK) -0.040 (-0.430%) 沽空 $2.47百萬; 比率 47.960% 、太古地產(01972.HK) +0.180 (+0.860%) 沽空 $88.67萬; 比率 11.712% 、恒隆地產(00101.HK) +0.030 (+0.380%) 沽空 $4.25百萬; 比率 28.004% 及領展(00823.HK) -0.120 (-0.289%) 沽空 $9.90百萬; 比率 14.062% 。相反，該行相信其他香港發展商(長實(01113.HK) -0.180 (-0.488%) 沽空 $4.00百萬; 比率 19.428% )及股息率較低或淨負債較高的大業主(如九龍倉(00004.HK) +0.140 (+0.631%) 沽空 $5.64百萬; 比率 53.496% 、置地、港鐵(00066.HK) -0.280 (-1.051%) 沽空 $6.15千萬; 比率 58.580% 、希慎(00014.HK) -0.090 (-0.611%) 沽空 $51.80萬; 比率 6.367% )表現或會欠佳。(ha/u)(港股報價延遲最少十五分鐘。沽空資料截至 2025-08-29 12:25。)相關內容《大行》滙研升信置(00083.HK)目標價至9.1元 維持「持有」評級 股息穩定