<匯港通訊> 據嘉華國際(00173)發新聞稿，嘉華國際主席呂耀東表示，上半年嘉華國際繼續按計劃銷售優質住宅項目，應佔合約銷售額約14億港元(下同)。截至2025年6月30日，集團已簽約但未確認的應佔銷售約60億元，預計將於未來一至兩年內入賬，為公司提供穩定的收入來源。
回顧期內，集團應佔營業額約72億元，主要入賬項目包括正進行交付的三個香港合資項目啟德海灣一期、柏瓏及凱柏峰，廣州嘉云匯，及上海嘉華中心的租金收入等項目。股東應佔溢利及核心盈利均錄得約1億港元，較去年同期下降，
上半年核心盈利（未計入投資物業之除稅後公平值變動）為9900萬元。核心盈利下跌主要是受銷售價格下行壓力，令香港和內地項目的毛利減少，項目之邊際利潤下跌所致。董事會對長期發展前景保持信心，並建議派發中期股息每股2港仙，同比減50%。
呂耀東稱，「嘉華國際的財務狀況保持穩健正面，回顧期內積極實施減少負債措施，成效顯著。截至 2025 年 6 月 30日，集團淨負債比率仍維持較低水平，為11%，比去年年底減少1個百分點，為集團提供了充足的財務彈性應對市場變化及投資需求。集團現金及銀行存款約87億元，加上未提取銀行貸款額度約187億元，流動性充裕，資產負債表維持健康。今年上半年，集團與多間銀行落實數筆雙邊貸款協議，總額超過 20 億元，足證集團之穩定財務得到銀行界的認可。在充裕資金儲備下，集團將繼續以審慎的態度應對市場變化，並在合適時機把握投資機會。
在香港市場，西南九龍的臨海合資項目維港滙銷售表現平穩，截至 2025 年 6 月底，超過 1350 單位即約95%已售出。此外，啟德海灣一期的銷售表現平穩，於回顧期內累計已售超過150個單位。啟德海灣一期、柏瓏及凱柏峰於本年度相繼入伙，為市場提供更多優質選擇。在內地市場，廣州嘉云匯一期的住宅部份云廷、蘇州嘉致峰及江門嘉華新都滙等項目在回顧期內推售，鞏固集團在內地市場的競爭力。
位於啟德跑道區的合資項目維港．灣畔首批單位已推售，而位於天后英皇道的獨資項目嘉居．天后預計於下半年推售。嘉華國際未來亦將繼續推出多個優質項目，包括及西半山醫院道的獨資項目及寶珊道的合資項目等，為市場提供更多選擇。集團將密切關注市場變化，繼續推售香港及內地的已開盤項目，包括香港啟德海灣一期、柏瓏、凱柏峰、蘇州嘉致峰及廣州嘉云匯等，以應對市場需求。儘管市場環境仍存在不確定性，集團對未來的發展前景保持審慎樂觀態度。
集團以審慎的態度維持土地儲備，確保未來發展的可持續性。集團在香港及內地的土地儲備應佔總樓面面積約 140 萬平方米，將持續關注土地市場，為未來的優質項目開發提供堅實基礎。
集團持續擴大其優質投資物業組合，增強集團的經常性收入及現金流。截至 2025 年6 月底，集團的投資物業組合應佔總樓面面積達 31 萬平方米，租金（包括酒店）收入達 3.4 億港元，展現出穩定的盈利能力。上海嘉華中心及上海盈凱文創廣場的平均出租率分別約 85%和 100%，香港 J SENSES 的出租率接近 100%、嘉悅商業項目及嘉峯匯商舖的出租率更達 100%，顯示市場對集團物業的高度認可。
展望下半年，全球經濟走向仍未明朗，繼續受地緣政治風險及市場波動影響，集團對香港和內地房地產市場的中長期發展保持審慎樂觀態度。(SY)
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